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威尼斯人娱乐区2018年老旧小区综合整治改造解读

  1. 问:整治范围有哪些?

答:(1)重点整治小区:开展9个老旧小区综合整治,选择其中3个小区分别进行建筑节能和“适老化”改造试点。

(2)根据实际需要,对55个非等级物业服务小区、130个非物管小区、31个单位自管小区,开展应急维修。尊重群众意愿,结合实际建设住宅小区把式车辆停车棚。

  1. 问:整治内容有哪些?

答:(1)整修小区道路。集中整修小区破损道路,保障道路畅通,路面平整无坑洼,路牙整齐无缺损。

(2)治理排水系统。清理化粪池,疏通雨、污管道,更换破损窨井盖、落水管。

(3)补植绿化植被。优化绿化布局,拆除占绿设施,恢复绿化功能,对空缺绿地进行补植。

(4)拆除违章建筑。对老旧小区范围内的违章建(构)筑物进行拆除。建立违章建筑发现、查处、拆除的长效机制。

(5)清理乱堆乱放。清理卫生死角,清理公共场所及楼道乱堆乱放,加强日常监管。

(6)更新破损环卫设施。更新破损垃圾桶(箱)等环卫设施,开展住宅小区生活垃圾分类收集试点工作,推进生活垃圾分类收集。

(7)新建停车设施。按照《威尼斯人娱乐市区住宅小区停车管理指导意见》要求,推进交警进社区执法工作,持续开展住宅小区停车专项整治。施划停车泊位,完善交通标识,鼓励新建改建停车场(泊位),增设把式车辆集中停放设施及非机动车充电设施300套以上。

(8)完善小区安全技防及消防设施。增设电子防护系统等技防设施,提升住宅小区安全等级。完善消防设施,纠正占用消防通道行为,建设微型消防站。

(9)开展杆线治理。对小区强、弱电综合杆线及设施设备进行整治和规范,杜绝乱拉乱接,清理废旧杆线,更新维修废旧表箱(盒),做好户外设施维护(市经信委应将列入重点整治的9个老旧小区的杆线进行整治,并与老旧小区综合整治同步实施)。

(10)提升小区品质。整修建筑外立面,改造提升外观;注重提升小区沿街立面效果;整修楼道内墙、扶手、栏杆等。

(11)开展“适老化”改造试点工作。按照《安徽省城市老旧小区整治改造技术导则》要求,一是在小区公共场所设置休息椅、安装扶手,增设适老型康复运动器械,清除步行道障碍物等;二是改造楼道门槛,增设居家呼叫系统;三是按照无障碍设计标准,进行无障碍设施改造;四是选择一个小区试点加装电梯。

(12)开展建筑节能改造试点工作。依据《安徽省居住建筑节能设计标准》,开展建筑节能改造试点。根据需要,对试点小区屋面、外墙、门窗等建筑围护结构采用节能型建筑材料进行改造,更新增设LED灯等节能设施。

(13)维修渗漏屋面和外墙。开展老旧小区屋面和外墙渗漏维修试点,经审核通过的,按以奖代补的方式,由小区业主自行组织维修。

(14)实施老旧小区物业服务补贴。进一步加强社区物业服务站建设,加强对物业服务站的考核、监管,落实物业服务补贴资金。

(15)加强保障性住宅小区建后管养。配套提升保障性住宅小区基础设施,进一步进行设施设备应急维修、绿化养护补植、违章建筑拆除、乱堆乱放清理、信报箱更换、管道维护、机动车(非机动车)停车位(棚)改置、屋顶渗漏及外墙脱落维修,建设微型消防站,维修监控设施设备,推进生活垃圾分类收集等。

(16)规范和提升住宅小区物业管理水平。按照政府工作报告及中心城市建设攻坚年的要求,组织开展“小区管理攻坚年”活动,进一步加强物业管理工作,做好《威尼斯人娱乐住宅小区物业管理条例》起草工作,实施物管小区第三方双月测评。